Baulandrichtwerte
Baulandrichtwerttabelle für das Stadtgebiet Nideggen
Alljährlich beschließt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren die Richtwerte u.a. für Wohnbauland und landwirtschaftlich genutzte Grundstücke.
Der Richtwert ist ein aus Kaufpreisen ermittelter durchschnittlicher Bodenwert für ein Gebiet mit im Wesentlichen gleichen Nutzungs- und Wertverhältnissen. Er ist bezogen auf ein Grundstück, dessen Eigenschaften für dieses Gebiet typisch sind.
Der Richtwert für Wohnbauland gilt für die ganze Ortslage (Ortsteil) grundsätzlich mit den Eigenschaften - Baugrundstücke im allgemeinen Wohngebiet, 1-2 geschossig bebaubar, bis ca. 35 m Grundstückstiefe bei rechteckigem Grundstückszuschnitt. Der Erschließungsbeitrag nach Baugesetzbuch und die einmaligen Kanalanschlusskosten sind in den Richtwerten für Wohnbauland, Geschäftsgrundstücke und Gewer-beland enthalten, die Hausanschlusskosten dagegen nicht.
Der Richtwert für landwirtschaftlich genutzte Grundstücke ist ein aus Kaufpreisen ermittelter durchschnittlicher Bodenwert für landwirtschaftlich genutzte Grundstücke mittlerer Größe (mindestens 1 ha) im Außenbereich bei regelmäßigem Zuschnitt und ausreichender Erschließung. Er gilt für die ganze Gemarkung.
Der Verkehrswert eines einzelnen Grundstückes kann wegen anderer als der vorgenannten Wert bestimmenden Eigenschaften naturgemäß über oder unter dem Richtwert liegen.
Beträge in €; bis inkl. 2000 auf voll 10 ct. aufgerundet
| Stadtteil | 1996 | 1997 | 1998 | 1999 | 2000 | 2001 | 2002 | 2003 | 2004 | 2005 | 2006 | 2007 | 2008 |
| Abenden |
71,6 |
81,9 |
87 |
92,1 |
92,1 |
90 |
95 |
110 |
110 |
110 |
110 |
110 |
110 |
| Berg |
61,4 |
76,7 |
76,7 |
76,7 |
76,7 |
75 |
75 |
85 |
90 |
85 |
85 |
85 |
85 |
| Brück/Hetzingen |
61,4 |
61,4 |
61,4 |
61,4 |
66,5 |
65 |
65 |
75 |
75 |
75 |
75 |
75 |
75 |
| Embken |
56,3 |
66,5 |
76,7 |
76,7 |
76,7 |
85 |
80 |
85 |
90 |
90 |
90 |
90 |
90 |
| Muldenau |
51,2 |
51,2 |
51,2 |
51,2 |
51,2 |
60 |
60 |
60 |
60 |
70 |
70 |
70 |
70 |
| Nideggen ohne Geschäftslage |
92,1 |
102 |
97,2 |
107 |
107 |
115 |
110 |
125 |
125 |
135 |
135 |
135 |
135 |
| Nideggen Geschäftslage |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
155 |
155 |
155 |
155 |
| Rath |
102 |
102 |
97,2 |
107 |
107 |
120 |
120 |
125 |
125 |
120 |
120 |
120 |
120 |
| Schmidt |
61,4 |
61,4 |
56,3 |
61,4 |
61,4 |
55 |
55 |
60 |
65 |
70 |
70 |
70 |
70 |
| Thuir |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
55 |
55 |
55 |
| Wollersheim | 56,3 | 61,4 | 61,4 | 61,4 | 66,5 | 65 | 65 | 65 | 65 | 65 | 65 | 65 | 65 |